Qué exige
Mantener en buen estado fachadas, contrafrentes, patios de aire y luz, medianeras y balcones, evitando desprendimientos.
Ley 257 — Conservación
de fachadas en CABA
Relevamiento e informe técnico con profesionales matriculados. Te acompañamos en el trámite del certificado y, si se detectan reparaciones, también las ejecutamos.
Consultar por Ley 257A quién alcanza
El alcance y las posibles eximiciones se evalúan según las características y la antigüedad del inmueble. La eximición requiere solicitud y análisis de la autoridad competente.
Cada cuánto
La vigencia depende de la antigüedad del edificio. Consultá los intervalos y requisitos actuales en la fuente oficial enlazada abajo.
Quién firma
Un profesional habilitado por su consejo profesional. El GCBA enumera CPAU, CPIC y CPII. Coordinamos el relevamiento y la documentación profesional correspondiente.
QUÉ INCLUYE EL INFORME
Información técnica clara, firmada y presentable.
- Relevamiento fotográfico de fachadas, balcones, voladizos y ornamentos.
- Diagnóstico de fisuras, desprendimientos, corrosión de hierros expuestos y humedades.
- Clasificación del estado del edificio.
- Recomendaciones con plazos.
- Firma, sello y número de encomienda.
En el portal de fachadas
El propietario inicia el proceso con miBA nivel 3 en el Portal de Conservación y Mantenimiento de Instalaciones y Fachadas y designa al profesional. El certificado se emite tras la validación de la encomienda.
Del informe a la reparación
Las reparaciones se presupuestan y coordinan según el alcance: sellado de fisuras, reposición de revoque, tratamiento de hierros expuestos en balcones e impermeabilización de balcones y juntas. Las ejecuta Grupo VEG.
Regularizar evita sanciones y reduce riesgos.
El informe permite conocer el estado de conservación y ordenar las intervenciones necesarias. Si recibiste una intimación, revisamos la documentación y los plazos indicados para definir los próximos pasos.
PREGUNTAS FRECUENTES
Ley 257, sin vueltas.
01 Me intimaron, ¿qué hago? +
Revisamos la intimación, el plazo y la documentación disponible para definir el relevamiento, el informe firmado y los pasos de presentación que correspondan.
02 ¿Cuánto tarda? +
Depende del tamaño, los accesos y el estado del edificio. Después de la primera revisión confirmamos el alcance y el cronograma.
03 ¿Quién lo presenta? +
El propietario inicia la solicitud en el portal del GCBA y designa al profesional, que carga el informe técnico. Coordinamos la documentación necesaria.
04 ¿Cada cuánto vence? +
Los intervalos informados por GCBA son 15, 12, 10, 9, 5 o 4 años, según la antigüedad del edificio. Revisamos la situación y el certificado de tu inmueble para identificar el vencimiento que corresponde.
05 ¿Qué pasa si el edificio tiene deterioro? +
El informe detalla las deficiencias y las obras correctivas. Una vez autorizadas, Grupo VEG puede ejecutar las reparaciones.
INFORMACIÓN DEL TRÁMITE
Requisitos vigentes del GCBA.
Información consultada el 15 de septiembre de 2026. La situación de cada edificio requiere evaluación profesional.
Consultar requisitos, vigencias y eximiciones en Buenos Aires Ciudad ↗
INFORME + CERTIFICADO + EJECUCIÓN
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