Qué exige
Mantener en buen estado fachadas, contrafrentes, patios de aire y luz, medianeras y balcones, evitando desprendimientos.
Ley 257 — Conservación
de fachadas en CABA
Informe técnico y certificado firmados con matrícula propia. Si el relevamiento detecta reparaciones, también las ejecutamos.
Consultar por Ley 257A quién alcanza
Edificios de más de 13 metros, aproximadamente cuatro plantas en adelante.
Cada cuánto
Cada 4, 8 o 10 años según la antigüedad del edificio.
Quién firma
Un profesional matriculado en CPIC o CPAU con encomienda legalizada. Grupo VEG lo firma con matrícula propia.
QUÉ INCLUYE EL INFORME
Información técnica clara, firmada y presentable.
- Relevamiento fotográfico de fachadas, balcones, voladizos y ornamentos.
- Diagnóstico de fisuras, desprendimientos, corrosión de hierros expuestos y humedades.
- Clasificación del estado del edificio.
- Recomendaciones con plazos.
- Firma, sello y número de encomienda.
Por TAD del GCBA
La presentación se realiza con la cuenta del consorcio y la documentación firmada por el profesional matriculado.
Del informe a la reparación
Las obras correctivas se aprueban en asamblea: sellado de fisuras, reposición de revoque, tratamiento de hierros expuestos en balcones e impermeabilización de balcones y juntas. Las ejecuta Grupo VEG.
Regularizar evita sanciones y reduce riesgos.
El incumplimiento puede derivar en multas. Ante un desprendimiento, también puede existir responsabilidad civil y penal del consorcio y del administrador. El objetivo del informe es detectar el estado del edificio y ordenar las acciones necesarias con criterio técnico.
PREGUNTAS FRECUENTES
Ley 257, sin vueltas.
01 Me intimaron, ¿qué hago? +
Revisamos la intimación, el plazo y la documentación disponible para definir el relevamiento, el informe firmado y los pasos de presentación que correspondan.
02 ¿Cuánto tarda? +
Depende del tamaño, los accesos y el estado del edificio. Después de la primera revisión confirmamos el alcance y el cronograma.
03 ¿Quién lo presenta? +
Se presenta por TAD del GCBA con la cuenta del consorcio. Coordinamos la documentación necesaria para que la presentación quede ordenada.
04 ¿Cada cuánto vence? +
La periodicidad es de 4, 8 o 10 años según la antigüedad del edificio.
05 ¿Qué pasa si el edificio tiene deterioro? +
El informe detalla las deficiencias y las obras correctivas. Una vez aprobadas por la asamblea, Grupo VEG puede ejecutar las reparaciones.
INFORME + CERTIFICADO + EJECUCIÓN
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